Konut sektörü satış rakamlarını değerlendirdi

TÜİK, kasım ayında 153 bin 14 konut satıldığını açıkladı. 11 aylık toplam rakam 1 milyon 265 bin 388'e ulaşarak geçen yılın toplamını geride bıraktı. Konut sektörünün temsilcileri satış rakamlarını yorumladı...

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur: FAİZ İNDİRİMİNİN SEKTÖRE YANSIMASINI TAHMİN ETMEK ZOR DEĞİL

Türkiye hakikaten çok dinamik bir pazar. Genç nüfusu, evlenme oranı, enerjisi konut satış verilerinde bile görünüyor. Daha birkaç ay öncesine kadar yine konut satış fiyatları üzerinden pahalılık eleştirileri yapılıyordu, birkaç sene önceki balon iddiaları gibi. Fakat gelin görün ki sadece son 7 ayda 720 bin konut satıldı bu ülkede. 27 Avrupa ülkesinin yüzde 90’ı bu rakamlara yılda ulaşamaz. Bugün açıklanan kasım verileri ile birlikte 11 ayda toplamda 1 milyon 265 binin üstünde konut satıldı. Öyle görünüyor ki yıl toplamında geçen yılın yüzde 20’ye yakın üstünde olacağız. Vatandaş konutun güvenli liman olduğunu bir kez daha gösterdi. Kasım artış yüzde 63! Ekimde de yüzde 76 idi! Eylülde de yüzde 37 idi artış. Son 5 aydaki 720 binlik satışın yaklaşık 640 bini banka kredisiz seçeneklerle oldu. 2023-2020 arasındaki 8 yılda sadece banka kredili satış ortalamamız 423 bindi. 2024’te 11 ay itibariyle bu rakam 135 bin. Burada sektörde oluşacak bir teşviğin, faizlerde başlayacak indirimin sektöre yansımasını tahmin etmek zor değil. Ciddi bekleyen talep var, ev sahipliği yüzde 55’lere gerilemiş durumda. Bu tablonun değişmesi için yakalanan ivmenin daha da yukarı taşınması şart. Burada kamunun da faiz indirimleri ile beraber devreye alacağı teşvikler, özellikle evi olmayanları destekleyecek formüller rekorların daha dengeli bir görünüm göstermesini de sağlar.